- Área de Terreno 3.608,40 m2- Dimensões: 24.80m frente e fundos X 145,50m de ambos os lados.- Área construída: 2353.99- Área construída bombeiros 2544,59 m²- 3 GALPÕES com pe direito de 5.5 metros estrutura de madeira.- Pátio de manobra aos fundos.- Área construída não averbada na mateicula- Toda documentação em perfeito estado.- Imóvel atualmente locado para empresa de porte nacional.- 46 meses restantes de contrato- garantia da locação: Seguro fiança - Zoneamento: Z-8 predominância industrial e comercial- taxa de ocupação: 85% - diretrizes disponíveis no link: https://www.saocaetanodosul.sp.gov.br/paginasweb/15- Lei de Zoneamento Atual: https://www.saocaetanodosul.sp.gov.br/storage/upload/files/ZONEAMENTO/lei-4.576.pdf- Alteração do plano diretor da região em 2024: https://leismunicipais.com.br/a/sp/s/sao-caetano-do-sul/lei-ordinaria/2024/621/6218/lei-ordinaria-n-6218-2024-altera-a-lei-n-4944-de-27-de-outubro-de-2010-que-dispoe-sobre-o-zoneamento-estrategico-do-municipio-de-sao-caetano-do-sul-e-da-outras-providencias.- Plano diretor em constante mudança na região conforme publicação acima.- fotos e documentos mediante a consulta.- motivo da venda: Investimento- Região com grande índice de desenvolvimento Social e econômico- Descrição do Imóvel: Galpão comercial e industrial, com 3608,40 m² de área de terrenolocalizado, proximo ao Park Shopping São Caetano, a poucos metros do espaço cerâmica, 2544,59 m² de área total contruídaconstrução de 3 galpões com medidas váriaveis, pé direito de 4,5 a 5,5 m de pé direito, pátio de manobra,área de apoio, vestiários, refeitório, escritórios, pátio para manobras, documentação e bombeiros em perfeita ordem.- Sua localização privilegiada, fácil acesso para a AV. Guiodo ALiberti, estando o imóvel há:- 420 m do Parking Shopping São Caetano- 2 km do centro comercial - 2,5 km Estação de trem e terminal urbano- 2.8 km da Av do Estado- 12 km do Centro de SP- 4.2 km da Anchieta sentido Norte e 5.1 km sentido sul- 19 km do Rodoanel.Adquira, seja como investimento ou para instalações sua empresa, a cidade com maior IDH do pais, com maior desenvolvimento economico segundo a http://www.atlasbrasil.org.br/ranking, consulte!Pedida Inicial Proposta : R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões)Estuda-se propostasOBS: Valores sujeito alterações sem aviso prévio, anúncios com outras empresas e corretores não terão válidade.Para Visitação: Segunda a Sexta feira das 9:00 as 17:00 com agendamento minimo de 1 hora.Para mais informações e detalhes: Lorran Satuchengo (11) 94514-2590 email: lorran.sat@gmail.comRealize sua oferta respondendo essa oferta.Informações importantes: Esta proposta não será exposta em sites de propaganda imobiliaria, redes sociais, impressos, site do próprio intermediador,será feita a proposta diretamente, para empresas, investidores, construtoras e fundos de investimentos.Imóvel com contrato de exclusividade na prestação de serviços com o corretor desta oferta.
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